Предприниматели спорят за кусок земли около исторического здания в центре Челябинска
В Челябинске разворачивается новый скандал вокруг исторического здания на улице Цвиллинга, 16, которое является объектом культурного наследия «Дом Агапова». Депутаты Центрального районного совета обратились к администрации города с просьбой отказать владельцу здания — компании «Трейд-Урал 2» — в их предложении присоединить к земле под домом Агапова еще один муниципальный участок. По словам депутатов, по существующим правилам, коммерсант получит участок за 15% от кадастровой стоимости, что очень мало для земли в центре Челябинска. Этот вопрос ранее был вынесен на заочные публичные слушания, которые завершились 14 октября, и сейчас депутаты просят учесть их возражения при принятии решения.
Против манипуляций с землей рядом с домом Агапова выступили и соседи. Так, компания «Корвет», которой руководит бывший депутат гордумы Челябинска Марина Карелина, заявила, что уже просила поделить свободный муниципальный участок между соседями, но городские власти отказали в этом.
«ООО „Корвет“ возражает против перераспределения земельного участка, находящегося в муниципальной собственности путем его присоединения к земельному участку под домом Цвиллинга, 16, — говорится в возражении компании (имеется в распоряжении Znak.com). — „Корвет“ является собственником соседнего участка по адресу Цвиллинга, 20. И тоже обращалось в администрацию Челябинска с заявлением о перераспределении путем присоединения равных частей к нашему участку и участку „Трейд-Урал 2“. Однако проектом планировки территории, рассматриваемом на публичных слушаниях, такое перераспределение не предусмотрено. „Корвет“ обращалось в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду на возмездной основе, путем проведения аукциона, что привело бы к регулярному пополнению бюджета города. Кроме того, „Корвет“ готов выкупить участок по аукционной цене пополнив бюджет города».
Чтобы устранить конфликт, связанный с коэффициентом застройки, нужно увеличить участок. Предприниматель предлагает сделать это за счет городской земли, на которой разместит положенное при таком строительстве озеленение, парковки и благоустройство. Но соседи из «Корвета» настаивают, что законных оснований для этого нет.
«Охранная зона объекта культурного наследия „Дом П. А. Агапова“ никак не затрагивает перераспределяемый земельный участок, — говорится в обращении компании. — Перераспределение этого земельного участка в нынешнем виде нарушает принцип состязательности и равноправия по отношению к собственнику смежного на земельного участка, имеющего такое же право на перераспределение как и ООО „Трейд-Урал 2“. Просим отклонить документацию по планировке территории в границах улицы Цвиллинга, Коммунны, Кирова, Маркса в Центральном районе Челябинска от утверждения и отправить ее на переработку».
Против выступили и депутаты Центрального района. Так, Роман Зубаиров направил обращение в администрацию города, указав на то, что «Трейд-Урал 2» нашел лайку в законодательстве и согласовал реконструкцию здания в госкомитете по охране объектов культурного наследия, в этом случае отпала необходимость согласовывать проект в мэрии.
«Компания пошла на риск и застроила практически весь свой участок, не предусмотрев парковочные места и озеленение в соответствии с минимальным коэффициентом, которые предусмотрены в данной зоне, — говорит Роман Зубаиров. — Возникшие из-за нехватки парковочных мест проблемы он пытается решить за счет присоединения муниципальной земли к своей — всего за 15% от кадастровой стоимости, а это всего 120862 рубля. В то же время участок можно предоставить через аукцион в аренду или собственность, что принесет большую прибыль для бюджета».
Администрация Челябинска должна будет вынести решение по этому вопросу в ближайшее время.
Отметим, ранее реконструкция дома Агапова стала поводом для обращения в генеральную прокуратуру и следственный комитет. Жалобы писали активисты Общероссийского народного фронда, чьей офис расположен по соседству с объектом культурного наследия. Общественники пожаловались на то, что фактически задние было уничтожено, от исторического объекта остались одни стены, а внутри было построено новое здание в несколько раз больше, чем было. Кроме того, в ходе работ был нарушен культурный слой. Перед тем как копать фундамент, территорию должны были изучить археологи.
По словам руководителя движения «Архистраж» Юрия Латышева, угроза над домом Агапова висела с 2006 года, когда его предложили снести.
«В те годы была сделана масса экспертиз по исключению почти полутора десятков зданий из числа объектов культурного наследия, — говорит общественник. — Но тогда дом отстоял начальник госкомитета по охране ОКН Баландин, он нашел нарушения в приказе и не дал довести дело до конца. После этого собственник судился, пытался исключить дом из списка ОКН, но проиграл. Потом снова была череда экспертиз, споры в судах, но все же здание осталось с охранным статусом. Когда снести не удалось, появился проект реставрации. Он мне не нравился, потому что предполагался новый мансардный этаж. А когда начали, работы получилось, что и вовсе все снесли кроме трех стен. По факту это уничтожение объекта. Когда разбирали дома, обнаружили дореволюционную лепнину. Она сейчас хранится у реставраторов, хотя помещение надо было сохранять. Но все уничтожили. Никто не изучал подвал, а он там был большой. Должны были провести раскопки под фундаментом, но этого сделано не было. Еще как только экскаватор подогнали, археологи забили тревогу. Госкомитет думал, какое решение принять, в итоге работы приостановил, но к тому времени уже все уничтожили. Не хватило решительности. Еще один подвешенный вопрос — крыльцо, которое есть проекте реставрации, но его запрещают делать, потому что в этом месте проходит спецсвязь».
По данным базы СПАРК компания «Трейд-Урал 2» принадлежит Илье Машкоуцану, руководит фирмой Алексей Машкоуцан. Компания занимается управлением недвижимостью. Также семья известна по алкогольному бизнесу, ранее владела сетью алкомаркетов «Винная карта». Связаться с предпринимателями не удалось, телефоны, указанные в профиле компании заблокированы. Номер, указанный на паспорте объекта, принадлежит подрядчику, который не в курсе ситуации.
Спорный дом на Цвиллинга 16, является памятником истории. Ранее он принадлежал врачу-общественнику Павлу Агапову, который организовал первую в городе службу неотложной помощи, а также вел активную волонтерскую деятельность, обучая бесплатно студентов-медиков.
Россия встречает День космонавтики на «дистанционке»
Известно, где в Кировской области подешевеют тарифы на воду
В коде iOS 14 обнаружили данные про iPhone 9, iPad Pro и AirTags
Падение оборота розничной торговли в России ускорилось
В Свердловской области ожидаются сильные дожди и грозы
Завод по переработке сои "Таргет Агро": ведущий игрок в сельскохозяйственной индустрии
|