Российский министр оценил рост стоимости жилья в новостройках
Стоимость жилья в российских новостройках повысилась в уходящем году в среднем на 8% на фоне реформы долевого строительства. Такие данные в интервью в интервью телеканалу «Россия 24» привел глава Минстроя РФ Владимир Якушев.
По его словам, «по факту, удорожание квадратного метра в целом по стране произошло на 8%», хотя, указал министр, «в прошлом году нам говорили, что жилье может повыситься на 30-40%», сообщает «Финмаркет».
Напомним, ранее в декабре эксперты портала «Мир квартир», которые мониторят динамику цен на жилье в 70 крупнейших городах страны, подсчитали, что квартиры в российских новостройках с начала нынешнего года выросли в цене на 9% — в среднем до 59,3 тыс. рублей за квадратный метр.
Так, указывалось в исследовании, из этого числа городов подорожание по цене квадратного метра произошло в 64, хотя в шести городах цена незначительно снизилась.
Тем временем большинство (63%) российских застройщиков ожидают стагнацию рынка жилой недвижимости. Таковы обнародованные в начале декабря результаты опроса консалтинговой компанией PwC.
«Участники опроса в большинстве (63% респондентов) определили стадию стагнации для жилой недвижимости в 2020 году. Наибольший интерес для застройщиков в отношении цикла рынка вызывает 2021 год, когда окончится реализация проектов по стандартной схеме финансирования. Респонденты ожидают ухода мелких компаний с рынка и сильное изменение его структуры», — указывалось в исследовании.
Кроме того, переход на проектное финансирование с использованием счетов эскроу респонденты считают основным событием 2019 года, которое повлияло на рынок жилой недвижимости. Причем среди возможных последствий перехода 28% участников рынка назвали снижение рентабельности девелоперских проектов.
Закон, подписанный в прошлом году, обязал застройщиков использовать с 1 июля 2019 года так называемые «эскроу-счета» в банках при привлечении денежных средств на долевое строительство многоквартирных домов. Это требование распространяется как на новые объекты, так и на уже реализуемые. Таким образом, российские застройщики лишились возможности привлекать деньги дольщиков напрямую и могут вести работы лишь за счет банковских кредитов. Для того чтобы девелопер мог реализовать недвижимость без финансовой схемы с эскроу-счетами, дом должен быть построен на 30% и иметь 15% проданных квартир. Однако в целом воспользоваться деньгами дольщиков застройщики могут только после ввода объекта в эксплуатацию и регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности на первую квартиру.
По оценкам Росстата, за октябрь 2019 года в стране было введено 6,5 млн кв. метров жилья, что на 11,1% превышает результат аналогичного периода прошлого года. В октябре было возведено 877 многоквартирных домов, построены 82,2 тыс. новых квартир, а с начала года — 5,9 тыс. и 721,1 тыс. соответственно.
Добавим, что еще в мае 2018 года президент РФ Владимир Путин поставил правительству задачу к 2024-му увеличить объем жилищного строительства не менее чем до 120 млн кв. метров ежегодно.
В Петербурга глава УИК на просьбу предоставить копии актов показала наблюдателю «фигу»
Петра Мамонова начали выводить из искусственной комы
Китай запустил два спутника на орбиту
ФСИН пригрозила Навальному заменой условного срока на реальный. От него требуют явки
В Кирове в жилом доме обрушилась стена: жильцам приходится ходить через окно
|