С владельцев дач на озере Увильды взыскивают ₽120 млн. Полиция начала проверку
В неприятной ситуации оказались владельцы участков в дачном некоммерческом товариществе «Чайка» на озере Увильды, где официально числятся 282 члена ДНТ, а всего в собственности находится более 340 земельных участков. В конце декабря-начале января на счета ряда собственников были наложены аресты на сумму в 350 тыс. рублей и выше, а кому-то пришли уведомления о вынесении судебных приказов о взыскании таких сумм. Оказалось, что в июне 2019 года в ДНТ прошло общее собрание членов товарищества, на котором 207 человек (именно столько росписей стоит в листе голосования) высказались за решение установить размер единоразового целевого взноса в размере 350 тыс. рублей с каждого участка «в целях создания и приобретения имущества общего пользования и долгосрочной реализации данных мероприятий». Позже выяснилось, что как минимум 80 человек никаких подписей не ставили и в собрании участия не принимали, еще кто-то расписался, не думая, что через полтора года ему «прилетит» иск на весьма внушительную сумму. Больше десятка дачников уже написали заявления в полицию и прокуратуру, заявляя, что это мошенничество. Председатель ДНТ при этом уверяет, что кворум на том собрании был, голосовали люди добровольно, а волну поднимают те, кто хочет сменить правление, а затем выделить из кооператива часть садов, чтобы создать там коммерческий проект вроде базы отдыха.
В редакцию Znak.сom обратились несколько собственников участков в ДНТ «Чайка» на озере Увильды (Аргаяшский район). Среди них есть как те, на чьи счета уже наложили арест по судебному решению, так и те, кто узнал о проблеме от соседей и начал в ней разбираться, чтобы самому не лишиться внушительной суммы, взявшейся, по их мнению, из ниоткуда.
«Я собственник участка в ТСН ДНТ «Чайка», а также участник и член правления товарищества, — рассказал Геннадий Сидоров. — Недавно мой знакомый Юлий Ивашенко, которому, к слову, 84 года, рассказал, что против него сад подал иск о взыскании 350 тыс. рублей с каждого земельного участка в ДНТ. Тогда я не обратил на это внимания, поскольку, являясь членом правления ДНТ «Чайка», знал, что каких-либо вопросов о внесении целевых сборов в таком «космическом» размере на общем собрании никогда не ставилось и не принималось. Я, будучи членом правления, на собрании в июне 2019 года (как выяснится позже, именно там было принято решение) не присутствовал. Заявляю, что подписи от моего имени, указанные в листе регистрации лиц, явившихся на очередное общее собрание и листе очного голосования, сфальсифицированы и являются поддельными. Выполнены не мною, а неизвестным мне лицом».
Геннадий Сидоров и еще пятеро собственников участков уже подали заявления в полицию Карабаша и написали обращение на имя и. о. прокурора Челябинской области.
Это остатки этого единовременного взноса за два участка, что у него в собственности, а также еще более 50 тыс. рублей — пени и штрафы. По 8 тыс. рублей из этих 350 тыс. он якобы оплатил сразу же 9 июня 2019 года.
Копия решения Калининского районного суда есть в распоряжении Znak.com. В нем указано, что пенсионер действительно должен в ТСН ДНТ «Чайка» по 342 тыс. рублей за каждый из имеющихся у него участков. Площадь земли, к слову, у Ивашенко минимальная — 46 квадратных метров один участок и 148 квадратных метров — земля вокруг него.
По третьему вопросу, поднятому на собрании, было принято следующее решение (согласно протоколу собрания и решению суда): «Установить в целях создания и приобретения имущества общего пользования и долгосрочной реализации данных мероприятий размер единоразового целевого взноса в размере 350000,00 рублей с каждого участка. Целевой взнос может быть оплачен в рассрочку или с отсрочкой (но не более 3-х лет) — в случае обращения члена ДНТ «Чайка» в правление товарищества с соответствующим заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки в срок не позднее 09.09.2019 г. Конкретный срок отсрочки или рассрочки уплаты единоразового целевого взноса оговаривается в индивидуальном порядке с каждым конкретным обратившимся членом товарищества. В случае отсутствия такого обращения единоразовый целевой взнос подлежит уплате с полном объеме в срок не позднее 10 сентября 2019 г.».
Сам Юлий Ивашенко якобы даже оплатил сразу же по 8 тыс. рублей за участок. По словам дачников, оплата действительно могла быть, но, скорее всего, те, кто платил, просто были введены в заблуждение: им могли сказать оплатить в счет ежегодных взносов или якобы в счет погашения долга по этим взносам, и вопрос будет снят.
В суде представитель пенсионера возражала против удовлетворения иска, заявив о ничтожности решения общего собрания. Доводы суд счел несостоятельными, указав, что кворум в 72% имеется, как и доказательства, подтверждающие, что все так и было: росписи в листе для голосования, а также выписки из ЕГРН. Решение собрания ранее не оспаривалось, а о его проведении правление сада извещало всех с апреля 2019 года, повесив объявления.
Решение о взыскании с пенсионера более 734 тыс. рублей не вступило в силу и обжалуется. Представитель пенсионера написал заявление в прокуратуру области и начальнику регионального ГУ МВД.
К этому же заявлению присоединилась семья Ольских: у них здесь тоже два участка, но уже более внушительных — общей площадью около 900 квадратных метров. Решения о взыскании с отца и сына по 350 тыс. рублей принял в феврале 2021 года Центральный районный суд Челябинска. Сейчас они также обжалуются. В голосовании Ольские участия, по их словам, не принимали, считают, что документы, которые легли в основу судебных решений, сфальсифицированы.
«12 февраля 2021 года на мой мобильный телефон от Сбербанка пришло следующее сообщение: «По карте Visa наложен арест на 11673,75 рублей (прим. остаток по счету) по судебному приказу от 24.08.20 г., выданному мировым судьей судебного участка № 2 Советского района Челябинска. Остаток долга: 341676,25 рубля. Взыскатель: ТСН ДНТ «Чайка», — говорит Валерий Коробицын. — 18 февраля эти 11 тыс. с меня списали. 20 февраля я съездил в суд получить этот судебный приказ, о котором ничего не знал».
Таким образом, если с части садоводов странный взнос взыскивают через исковые заявления и разбирательства, то с части — просто по упрощенным заявлениям правления ДНТ в мировой суд и затем в ФССП с судебными приказами о взыскании взноса. Всего, согласно базе вынесенных судебных актов, размещенной на сайтах судов, в настоящее время судебные решения и судебные приказы о взыскании как минимум 350 тыс. рублей за каждый земельный участок вынесены в отношении не менее 11 человек.
Одна из собственниц участка в ДНТ Елена Нарделли начала выяснять, сколько на самом деле человек были на том собрании, так как 207 подписей «за» (причем якобы все изначально на этом же собрании проголосовали за ведение протокола и списка голосования без указания ФИО и паспортных данных участников, а просто с росписями) вызывали большое сомнение.
«С декабря 2020 года по февраль 2021 года мы нашли контакты около 80 членов ДНТ «Чайка», — рассказала Елена Нарделли, которая также обратилась с заявлением в правоохранительные органы. — Подавляющее большинство в телефонных разговорах категорически отрицали участие в общем собрании участников ДНТ «Чайка» от 9 июня 2019 года, факта голосования по вышеуказанным вопросам и факта проставления своей подписи. Некоторые проживают за пределами РФ, среди тех, чьи подписи якобы стоят в списках, есть несовершеннолетние и умершие. Те, кто действительно участвовал в данном собрании, утверждали, что вопросы № 3 и № 4 на собрании не включались в повестку дня и не рассматривались. На собрании фактически было не более 40 человек. Сложно себе представить ситуацию, при которой 207 человек из 282 членов ДНТ съехались с Челябинской и Свердловской областей на собрание ДНТ «Чайка» и независимо от площади земельного участка единогласно голосовали за эксклюзивное право срочно внести в кассу или на счет ДНТ целевой взнос в размере 350 тыс. рублей на создание и приобретение непонятно какого общего имущества. Сейчас мы просим полицию и прокуратуру разобраться в происходящем, так как, по нашему мнению, это попытка получить обманом непонятно на что 120 млн рублей — если считать взнос с каждого из 345 участков».
Вместе с тем председатель ДНТ Николай Овсянников уверяет, что деньги собираются честно и решение об этом принималось тоже честно. Правда, от ряда вопросов в разговоре с корреспондентом Znak.com он начинал уходить, на какие-то отвечал не слишком конкретно.
— Есть решение собрания членов, оригинал находится у юристов. Суды только начались, сколько там человек, я не знаю. Но решение такое есть, кооператив обращается в суды и выигрывает, а раз выигрывает, значит, мы все делаем правильно: списки были составлены правильно. Если кто-то решит, что что-то не так, списки составлены или что, то решение собрания может быть аннулировано через суд. Сейчас этого нет. Я не знаю всех деталей, но сначала юристы начали подавать заявления на тех, кто годами не платит членские взносы — 10 тыс. рублей в год. Таких 56 участков. Среди этих людей есть бывшие сотрудники администраций Челябинска, Карабаша… И не платят. А 80% жителей платят, среди них есть пенсионеры, — заявил Овсянников.
— На том собрании действительно было 200 человек, и все проголосовали «за»?
— Да у нас и больше приходит, мы выжидаем погоду, чтобы на улице проводить. Люди идут семьями, арендаторы идут. Там иногда и не разберешь, кто и сколько от какой семьи пришел.
— Но голосовать-то может один человек с участка?
— Да, голосуют по одному.
— И было 207 человек?
— Если указано в решении, значит, было.
— Но ведь это большая сумма….
— Смотря для кого… У нас есть участки, которые за 15-20 млн рублей на продажу выставлены.
— Но собственники, обратившиеся в нашу редакцию, уверяют, что не голосовали на этом собрании и не знали ни о каком взносе, считают, что их обманули.
— Оперуполномоченные были у нас, юрист с ними на связи, все документы мы им предоставим, пусть разбираются, кто прав, а кто нет. Будет точка в решении поставлена, а потом уже можно будет о чем-то разговаривать. Но суды же мы не просто так выигрываем.
— Для чего вообще принималось это решение? На какие нужды собираются деньги: дорогу может построить или что?
— Понимаете, есть люди, которые много лет не платят. Не заплатил за год 10 тыс., затем пени идет 700 рублей в месяц — это 18700 долга. А если годами — представляете, какие это суммы. А на деньги мы хотим навести порядок с этими людьми: это очень блатные и богатые люди… почему бабушка платит из пенсии, а он не платит. Если был один человек, то да. У нас 56 человек, повторюсь, которые не платят десятилетиями.
— Взыскивали бы с них эти долги, а не со всех по 350 тыс. рублей…
— Почему мы вообще должны с вами это обсуждать, если ОБЭП занимается этим. А вообще вы даже не представляете, для чего это все идет, нагнетается, откуда обращения в вашу интернет-газету.
— И откуда?
— Конечная цель там совсем другая. Часть людей хотят просто разорвать кооператив надвое, отсоединиться и властвовать там: сделать из половины кооператива коммерческий полуостров — там, где находится яхт-клуб «Мираж». У них там коммерция, экстрим-клуб и так далее. Даже если вам 20 человек написали — вот они и есть. А у нас 351 участок, и против этой небольшой группы, которая хочет здесь победить, все остальные. Если эта небольшая группа победит, оно так и будет: сделают свой коммерческий проект, поставят там шлагбаум, с теми участками невозможно будет находиться рядом, отдыхать. Они потом сами поймут, но будет поздно. Я здесь живу, родился в Карабаше, и я понимаю, что здесь будет. Они будут, не стесняясь, загорать и пить, мусорить, устраивать здесь дискотеки, будут приезжать посторонние люди. Это будет через год или два, если мы суды проиграем. Нет, пока никаких судов нет, но будет весной собрание, и эти вопросы будут подниматься: о смене правления и отсоединении третьего участка от кооператива. Для этого сначала нужно сделать недоверие председателю, потом — всему правлению. А когда появится печать и право подписи — дорога открыта. Я две руки поднимаю за кооператив, а не против. У нас лучшее ДНТ на берегу озера Увильды. Но всегда есть те, кто выступает против, преследуя свои интересы, — закончил разговор председатель ДНТ «Чайка».
По заявлениям собственников участков в ДНТ «Чайка» полиция сейчас проводит проверку, по результатам которой будут приняты решения.
|