В Челябинской область предлагают построить новый город за ₽25 млрд
Власти Челябинской области поддержали идею создания нового города в районе горнолыжного курорта «Солнечная долина» (Миасс). Проект был представлен несколько дней назад на заседании рабочей группы совета по улучшению деловой среды при губернаторе региона. Znak.com обсудил с представителями отрасли перспективы проекта: несмотря на интересную задумку, пока он выглядит как недоработанный.
«Рассмотрен инвестпроект „Открытый город“, прообразом которого стал Иннополис в Казани. Цель — создать на территории Миасского городского округа благоприятную для жизни среду, соответствующую современным запросам людей. Проект является одним из примеров комплексной застройки территории и предусматривает как жилищное строительство (свыше 63 тыс. квадратных метров жилья), так и строительство сопутствующей социальной инфраструктуры», — сообщили в правительстве Челябинской области по итогам заседания рабочей группы.
Проект «Открытый город» представил создатель «Солнечной долины» Олег Сиротин. Отметим, он анонсировал его еще несколько лет назад. Предприниматель хочет застроить жильем подножья горы, на которой расположен его горнолыжный центр. Как сообщили Znak.com в окружении Сиротина, площадь нового города может составить 100 гектаров. Здесь планируют построить три жилых микрорайона, детские сады, школу, университет, студенческий городок, общественную и спортивные зоны, а также технопарк.
«В Миассе и Златоусте работает несколько предприятий ОПК, который испытывают кадровые проблемы, — говорится в презентации проекта (есть в распоряжении Znak.com). — Старение трудового коллектива, проблемы с удержанием высококвалифицированных специалистов, дефицит молодых специалистов: требуется 200-300 человек в год, отсутствие возможности переподготовки кадров по профилю предприятий, дефицит специалистов в области IT и промышленных технологий в УрФО. Необходимо устранить кадровые проблемы, создать для людей комфортную жилую среду».
Судя по презентации, которую Сиротин показывал губернатору Алексею Текслеру, в «Открытом городе» планируют селить работников закрытых оборонных предприятий, а также IT-шников.
Так, областному бюджету предложено оплатить строительство инфраструктуры, а федеральному — строительство университетского кампуса и железнодорожной ветки.
Эксперты неоднозначно восприняли проект. Руководитель компании Yellowstone development Денис Ни полагает, что концепция требует доработки.
«Пока не вижу органического единства. Есть проблема, связанная с дефицитом кадров предприятий ОПК, но идеи, как ее решать, я пока не вижу, — говорит Ни. — Создание привлекательно среды, которая должна привлечь людей, в том числе и квалифицированных работников — это пока выглядит как мечта. У территории есть мощная спортивно-рекреационная среда и высокая посещаемость, но этого недостаточно.
Идею нужно дожевывать. Но есть и сильные стороны. Это место и Миасс в целом вполне могут стать пансионатом для военных, для жителей северов. Прекрасная экология, рекреация, если говорить о Миассе — то разнообразная среда, недорогое жилье. Миасс может стать городом для российского дауншифтинга. Это немного другая аудитория, нежели та, о которой говорится в проекте. Для работающих людей крайне важным являются объекты образования, школы, университеты, потому что ехать в леса и горы, не понимая, где будут учиться дети, никто не будет. А вот для бывших военных, для людей который состоялись, это уже не такой важный аспект. Эта аудитория чуть старше, дети уже отучились. Полагаю, что центром такого поселка должен стать именно университет, может быть, даже совместный с предприятиями, тем же ГРЦ имени Макеева, работающим в Миассе. Но есть и чисто строительные сложности, сети, вода, газ, канализация. Поселок будет достаточно удален от города и тянуть туда это все или строить на месте — это серьезные вложения».
Согласен с коллегой, что ставку нужно делать именно на образование, и директор агентства недвижимости «Компаньон» Арсен Унанян.
«Это один из самых интересных и перспективных проектов за последние годы в Челябинской области, — считает Унанян. — Важно, что часть проекта уже выполнена. Но многое остается трудно воплощаемым без поддержки властей. Однако сама концепция может у нас отлично сработать, если областные власти начнут наш край превращать во что-то нормальное. Этот проект потянул бы за собой другие на территорию горнозаводской зоны. Но есть и риски. В частности, с выбором аудитории. Айтишников ждут не только в Миассе. В области еще пара проектов, рассчитанных на эту аудиторию, кроме того, другие регионы тоже делают на это ставку. Я бы рассмотрел вариант создания центра вроде „Сириуса“ в Сочи. Некий интернат для одаренных детей или спортсменов. Так как есть вся инфраструктура, то это было бы интересно: создание школы или образовательного центра. Если такое у нас появится, то это выстрелит».
Отметим, «Открытый город» заявлен как часть другого более масштабного проекта, который в последнее время широко обсуждается. А именно туристического кластера «Горный Урал», который должен объединить в единую систему несколько туристически привлекательных объектов в шести муниципалитетах региона. Предполагается проложить велотропы в горах и лесах, строить дороги к удаленным частям нацпарков, развивать объекты размещения, тянуть к ним сети.
Но для Олега Сиротина все это выглядит не так радужно. В Миассе есть группа критиков, которые регулярно высказывают претензии по поводу его проектов — как на «Солнечной долине», так и на озере Тургояк. Отель «Золотой пляж» регулярно попадает под прицел общественников и контролирующих органов. Собственно, сложности с «Открытым городом» возникают уже сейчас. Так, миасские депутаты не торопятся рассматривать вопрос об изменении назначения земельных участок в районе поселка Сыростан (территория «Солнечной долины»): документы подготовлены и внесены в собрание депутатов, но на рассмотрение их не выносят, опасаясь споров и общественного резонанса.
Охранника, пустившего убийцу в детский сад Нарьян-Мара, приговорили к 2,5 годам колонии
Суточный прирост зараженных COVID-19 впервые с июля превысил 6 тысяч человек
В центре Уфы в аварию попали машина такси и Hyundai IX 35, очевидцы сняли видео с места
Московские школы при посольствах отправили на карантин
Кандидату в Госдуму от «Родины» не удалось снять с выборов никого из соперников
Можно двигатель для Тойоты 1NZ FE купить новым или они сняты с производства
|